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跟風(fēng)建冷庫是否可行？

發(fā)布時(shí)間：2020-06-24 11:08:15文章來(lái)源：
隨著(zhù)近幾年生鮮電商的興起，一線(xiàn)城市的冷庫需求越來(lái)越多。尤其是今年疫情的原因，冷庫需求更加火熱，但投資建庫還需要從多方面考慮。
 
從地理位置來(lái)看，我國的冷庫主要集中在長(cháng)三角、珠三角、部分沿海城市等一線(xiàn)城市，主要原因是銷(xiāo)地倉用于末端銷(xiāo)售囤貨，冷庫需求旺盛；而盛產(chǎn)農產(chǎn)品的西部、東北部等偏遠區域，產(chǎn)地倉冷庫供應較少，主要原因在于農產(chǎn)品季節性因素，導致冷庫利用率低，沉沒(méi)成本較高。
 
一方面，經(jīng)濟發(fā)達的城市紛紛將常溫倉庫改建為冷藏庫，冷庫市場(chǎng)已經(jīng)趨于飽和，造成供大于求；另一方面，在冷鏈鏈條的上游原產(chǎn)地，冷庫又是冷門(mén)市場(chǎng)，供不應求。未來(lái)的冷庫需求將更集中在冷鏈的上游。
 
目前市場(chǎng)高標庫少，很多冷庫硬件差無(wú)法滿(mǎn)足高端客戶(hù)需求；此外改造倉多是資質(zhì)證照不全，客戶(hù)在選擇時(shí)會(huì )有后顧之憂(yōu)。數據顯示，冷庫的平均利潤率近20%左右，是常溫庫的2倍，但冷庫資本占用成本高，回報周期長(cháng)。同時(shí)，冷庫倉庫的需求受倉庫的地理位置、潛在的客戶(hù)以及配套的基礎設施等多種因素影響。盲目跟風(fēng)建倉不可取。
 
建冷庫需多方面慎重考慮
 
目前各地的冷庫建設，幾乎都是根據客戶(hù)要求定制化改造的，各物流地產(chǎn)商建造高標的立體常溫庫或者冷藏庫都還沒(méi)有一個(gè)明確的統一標準。
 
1、倉庫位置
 
冷庫的位置選擇，需要考慮到倉庫的地理位置如何。例如是否靠近交通要道、物流運輸是否方便等，以及周邊的產(chǎn)業(yè)類(lèi)型是否與冷庫的需求相協(xié)同。
 
2、資源的適配性
 
冷庫的建造，最主要的就是要考慮到客戶(hù)的需求。以溫度為例，不同的產(chǎn)品要求的存儲溫度幾乎都不相同，按照冷庫存儲產(chǎn)品要求溫度的不同，可以將冷庫分以下6類(lèi)：恒溫庫、保鮮庫、冷藏庫、冷凍庫、速凍庫以及超低溫庫。
 
所以在建造或者改造冷庫時(shí)，需要考慮能否匹配客戶(hù)的需求：比如客戶(hù)需要哪個(gè)溫控區間的冷庫，需要多大的冷庫，冷庫的倉型是否匹配客戶(hù)的業(yè)務(wù)類(lèi)型等等。







 
 

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